Zo werkt het
De realisatie van uw woondroom, stap voor stap
zo werkt het
optie 1
eigen ontwerp
stap 1 optiegesprek met de makelaar.
Interesse? U overlegt met de makelaar en neemt een optie op de kavel van uw keuze. Uw wensen worden geïnventariseerd en er wordt een afspraak gemaakt met architect Paul Tesser. U brengt met uw bank of adviseur uw financiële mogelijkheden in kaart.
stap 2 vervolggesprek met de architect.
U bespreekt met Paul Tesser uw programma van eisen. Paul maakt vervolgens een schetsplan en Livingstone raamt de bouwkosten.
stap 3 eerste ontwerp.
Paul Tesser presenteert het ontwerp en de bouwkostenraming. Bent u het daarmee eens, dan tekent u de reserveringsovereenkomst voor de kavel waarmee de afspraken zijn vastgelegd. Paul gaat nu het ontwerp uitwerken en Livingstone berekent daarna de bouwsom.
stap 4 presentatie definitief ontwerp en bouwsom+leges.
Na presentatie van het bouwplan en de kosten weet u helemaal waar u aan toe bent want de kavelprijs was al bekend. Ook uw budget is nu duidelijk en u kunt een beslissing nemen. Zegt u ‘ja’, dan wordt de reservering omgezet naar een koopovereenkomst voor de kavel en wordt op basis van bouwplan en bouwsom een aannemingsovereenkomst gemaakt.
stap 5 tekenen overeenkomsten.
De koopakte voor de grond en de aannemingsovereenkomst worden
getekend. De ontbindende voorwaarden zijn een onherroepelijke bouwvergunning en de financiering. Na ondertekening wordt goedkeuring welstand aangevraagd.
stap 6 aanvraag bouwvergunning.
Als de welstand-goedkeuring na zo’n twee tot vier weken binnen is, worden de werkzaamheden voor de aanvraag van de bouwvergunning gestart. Na twee tot vier weken is de aanvraag klaar om in te dienen. Als de bouwvergunning verleend en onherroepelijk is, kan de start van de bouw gepland worden en zal na niet al te lange tijd - dankzij de werkwijze van Livingstone - uw villa verrijzen op de kavel van uw keuze.
optie 2
een van de stijlvoorbeelden
stap 1 optiegesprek met de makelaar.
Interesse? U overlegt met de makelaar, neemt een optie op de kavel van uw keuze en geeft aan wat uw wensen zijn. Er wordt een vervolgafspraak gemaakt.
stap 2 bespreken gewenste wijzigingen.
U bespreekt met de makelaar de gewenste wijzigingen.
stap 3 check mogelijkheden.
De makelaar checkt de mogelijkheden en koppelt deze naar u terug. Na uw goedkeuring gaat Livingstone aan de slag met het definitieve ontwerp en vaststelling van de bouwkosten.
stap 4 presentatie definitief ontwerp en bouwsom+leges.
Stap 4 en de volgende stappen stappen naar de aanvraag van uw bouwvergunning zijn identiek aan de stappen van optie 1. Als het gevelontwerp niet is gewijzigd vervalt stap 5. Zo wordt het totale proces nog weer wat korter.